отдел продаж
+7 495 256-34-34
перезвоните мне
  • Удобное время звонка:
  • с
  • до
ОК
Строительство инженерных сетей
Девелоперская группа Интегра является строительной компанией полного цикла, поэтому мы в своих поселках создаем оптимальные «системы коммунальных услуг». Данные «системы» состоят из нескольких элементов, которые в совокупности обеспечивают именно тот комфорт, к которому привыкли жители современных городов.

Раскрывая понятие «системы коммунальных услуг» загородной недвижимости, остановимся подробнее на ее отдельных элементах.

План планировки территории коттеджного поселка. Это опорная или реперная точка реализации всего проекта, ведь именно план планировки территории определяет будущий вид поселка, по сути это план формирования рельефа земельного участка именно на него наносятся дорожные и инженерные сети, отметки высот на основании, которых планируется ливневая канализация, планировка общественных зон (детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки и парки, а также многое другое) и именно на основании данного плана происходит межевание (проще говоря раздел) земельного участка. Девелоперская группа Интегра имеет в своем штате опытных специалистов в области проектирования и планирования застройки земельных участков.

Внутрипоселковые дорожные сети. За годы существования Девелоперской группы Интегра нами было построено более 100 000 квадратных метров дорог в различном исполнении, в том числе с использование самых современных материалов. Компания имеет опыт строительства дорог из щебня, армированного бетона, асфальта, асфальтной крошки, а также с использование готовых бетонных плит. Нами были реализованы сложные с точки зрения загородного девелопмента недвижимости проекты дорожных сетей, например, получены и реализованы технические условия по пересечению магистрального газопровода высокого давления в коттеджном поселке ИстЛандия.

Система ливневой канализации, предназначенная для отвода дождевого стока. При создании системы ливневого дренажа специалистами нашей компании учитываются естественные особенности рельефа территории. Система ливневой канализации — это довольно сложная сеть, состоящая из ливневых кюветов, водопропускных труб, а в случае необходимости и устройство системы осушения территории с использование дренажных труб и колодцев. Также специалисты нашей компании при регулировании сброса ливневых вод не забывают про окружающую среду, например в коттеджном поселке ИстЛандия, реализована система каналов, которая поэтапно и эстетически, а самое главное экологически безопасно очищает ливневые воды (методом биозадержания).

Система водоснабжения. Существуют различные виды и способы организации водоснабжения в коттеджных поселках, но можно условно разделить их на две большие группы, а именно центральное общепоселковое водоснабжение и индивидуальное на каждый дом. С индивидуальным водоснабжением все просто: жители сами выбирают как они будут обеспечивать свои дома водой — будет это колодец или скважина (на известняк или на песок), такой подход обычно используется в поселках эконом класса.

В свою очередь центральное общепоселковое водоснабжение представляет собой довольно, сложную систему, состоящую из различных элементов:

— Артезианские скважины (одна или несколько, количество зависит от размера поселка);
— Непосредственно сам подземный трубопровод (в наших поселках используются сертифицированные современные пластиковые трубы, которые закладываются ниже уровня промерзания почвы);
— Колодцы, от которых и происходит подключение домовладений к водопроводу (колодцы могут быть как бетонные, так и пластиковые);
— Здание водозаборного узла, оборудованное емкостями для накапливания воды и насосами для поддержания давления воды в водопроводе;
— Пожарные гидранты.

Центральная система водоснабжения является одним из стандартов как современных городов так и загородных поселков. Наша компания имеет богатый опыт по устройству центральных систем водоснабжения, мы уже построили более 10 000 метров трубопроводов в нескольких поселках.

Инженерные сети. Данный раздел является одним из самых крупных и технически сложным элементом «системы коммунальных услуг», он включает в себя следующие подсистемы:

Электросети. Внутрипослековые электросети делятся на два основных типа:

— Подземные электросети — данный вид устройства сетей является эстетически более привлекательным, т. е. позволяет избежать «висящих» кабелей по всему поселку (весь кабель идет под землей), а на поверхности остается только декоративное освещение. Также при данном способе проведения электрических сетей практически исключается внешний фактор воздействия, например, обрыв проводов (из-за падений деревьев) и др.
— Воздушные электросети в свою очередь обладают рядом преимуществ — это прежде всего высокая скорость и простата устройства (не требуются земляные работы, освещение монтируется прямо на опоры), а также более низкая стоимость.

Интегра имеет опыт реализации как подземных, так и воздушных сетей. Например, нами было проложено уже порядка 15 000 метров подземного электричества в поселках ИстЛандия, ИстЛандия-2, Новорижские Озера. В ближайшем будущем сети будут устроенных в поселках Нескучный Сад и Еремеево Life.

Внутрипоселковые газовые сети являются неотъемлемой и важной часть загородных поселков, именно газификация позволяет достичь высокого уровня энергоэффективности индивидуального домовлодения позволяя существенно экономить на энергоносителях. Специалисты девелоперской группы Интегра имеют опыт проектирования, постройки и введения в эксплуатацию системы газоснабжения.

Система бытовой канализации. В современных коттеджных поселках отходят от устройства центральной общепоселковой канализации, так как она подразумевает высокую стоимость, плюс при ее эксплуатации существует ряд трудностей (устройство полей фильтрации и строительства очистных сооружений, занимающих большие площади). Поэтому в поселках как правило используются локальные очистные сооружения (ЛОС), которые позволяют перерабатывать сточные воды до приемлемого уровня чистоты при относительно невысокой стоимости и простоты в эксплуатации.

Данный перечень не является исчерпывающим, например, все чаще к инженерным сетям относят высокоскоростные оптиковолоконные сети интернет и многое другое, диктуемое современными требованиями общества. В свою очередь девелоперская группа Интегра также постоянно развивается и идет в ногу со временем, что позволяет нам предлагать уникальные объекты как по составу, так и по качеству услуг в том числе и в строительной сфере.